現役営業のブラウザは、火曜の時点で既に荒れ果てています：買主3人分のポータル物件、リスティングプレゼン用の市場レポート、顧客に聞かれた街の記事、1か月後にまた必要になる成約事例。リサーチは確かに価値があり、確かに散らばっている。ブックマークのフォルダはこのペースに耐えられず、「また見つけられる」は、顧客の目の前で20分の空白を生みます。
Marqlyは、分類を頼まないままこの状況を処理するAIブックマークマネージャーです。任意のページをワンクリックで保存し、AIに自動タグ付けさせ、後日は「覚えている説明」で検索します——「小学校の近くで庭が広かったあの一戸建て」——保存済みの100リンクをスクロールする代わりに。
ブラウザで回ったセッションを、まとめて保存
物件リサーチは1ページずつ進みません。ポータルから12タブを開き、2件の成約事例を突き合わせ、学区ランキングを見て、ハザードマップにたどり着く。Marqlyの拡張（Chrome、Edge、Firefox、Safari）はこの流れに合わせます：
- 単発の物件にはワンクリック保存。望めば保存時にタグも添えられます。
- セッション全体にはタブセーブ——開いているタブをまとめて保存して、分類は後で、と思いきや、そもそも分類不要：AIが全保存物に自動でタグを付けます。
- サイドパネルのライブラリで、ポータルから離れずに「この物件もう保存済みだったっけ」を確認。
顧客ごとにボード1枚、エリアごとにボード1枚
ボードは、リサーチが顧客の目に触れる形になる場所です。買主ごとにリンクとハイライトをまとめて1枚：候補リスト、成約事例、街の記事。あるいは重点営業エリア（ホームワーク）の追跡用に1枚。
そしてこのワークフローを変える機能が、ボードを公開ページとして共有すること。顧客は、あなたが厳選したすべてが載ったきれいなページを開く——登録も、アプリも、トークに流れたリンクの転送もなく。「あの離れ付きの物件、どれだっけ」と言われたとき、すでに送ったページの中にあります。ボードとタグの設計思想の全体像はブックマークの整理術をご覧ください。
ポータルが掲載を下ろした後も、物件を手元に
物件ページは死にます。成約して、ページが404になって、一緒にコンプレサーチも消える。MarqlyのPDFとして保存は、任意のページを画面のレイアウトどおりのクリーンなPDFにキャプチャします——遅延読み込みの写真も含めて、ブラウザ内ローカル処理で。掲載中に取っておけば、ポータルが下ろした後もPDFはライブラリに残ります。半年後、「先月の比較事例、結局いくらで出たんだっけ」と売主に聞かれたとき、写真つきの完全なページが手元にあります。
「あの物件」を、説明するだけで見つける
Marqlyのセマンティック検索は、タイトル・ページ内容・ハイライトを横断して、キーワードではなく「意味」でマッチします。住所もREINS番号も要りません。「お客様が気に召していた、キッチンが個性的なミッドセンチュリー調の物件」が有効なクエリになります。ブックマークの山とリサーチライブラリの違いはここにあります：記憶に残った細部なら何でも手がかりになって、ちゃんと取り出せる。
ハイライトは市場レポートも実用品に変えます。重要な数字——仲介物件の平均販売日数、売れ残り率——を選択して6色でハイライトし、メモを添える（「オークデールのプレゼン行き」）。ハイライトは再訪時にページに残り、ライブラリへも同期されるので、レポートを読み直さなくても数字が引き出せます。仕組みはWebページの任意のテキストにハイライトする方法に。
AI要約は長いレポートで本領を発揮します：四半期の市場分析に20分を割く前に、要約を読んで、自分の営業エリアに関係あるかどうかだけ判断できる。動画も同じで、地域の市況アップデートや内見ツアーがYouTubeにあるなら、Marqlyの拡張は動画を文字起こし付きで保存するので、「そこで語られた内容」が物件やレポートと並び検索可能になります。
ライブラリも連れて動きます：iOSアプリが保存物とボードをスマホに置きます——内見の合間にいる場所です。車の中で、記憶ではなく、顧客のボードを開ける。
始め方
- Marqly拡張をChrome、Edge、Firefox、Safariのいずれかにインストール。
- app.marqly.comで無料登録——カード不要。
- 一番動いている買主のボードを作り、今週の候補物件をそこに保存。
- ボードを公開ページとして共有し、LINEのようなテキストの壁の代わりにリンク1本を送る。
最初は無料プランで。Proは年額72ドル（年払いで月換算約6ドル）、または月額9ドルです。
Marqlyが向いている人・いない人
直球で：MarqlyはWebリサーチを整理するツールで、不動産業務ソフトではありません。REINS・MLS統合なし、CRM同期なし（公開APIがないため）、トランザクション管理もしません。ボード共有は閲覧専用なので、顧客はあなたの厳選を眺めるだけで、一緒に編集はしません。
悩みがポータルタブの山、消えた物件ページ、二度と出てこない市場レポートなら——それはまさにMarqlyがやる仕事です。app.marqly.comで無料で始められます。
よくある質問
顧客はアカウント登録なしで物件まとめボードを見られますか？
はい。どのボードでも公開ページとして共有でき、顧客はあらゆるブラウザから、サインアップもアプリインストールなしで開けます。これがあるだけで、厳選した物件と街情報の送付先が「送られたリンクを辿る文字列のやりとり」から「見やすい1ページ」に変わります。あなたの手元では保存を増やし続けられ、顧客はきれいなページを眺めるだけ。共有は閲覧専用で、顧客がボードを編集することはありません。
MarqlyはREINS（成約状況等確認システム）やMLSのデータを引き込めますか？
いいえ。Marqlyに公開APIも、REINS・MLS統合もありません。ブラウザからWebページ——ポータルの物件ページ、市場レポート、ニュース記事——を保存して、AIでタグ付けし、検索可能にするツールです。あなたの「調べもの」を整理するレイヤーと捉え、業者間DBの代替にしないでください。ブラウザのタブで開けるものなら、何でも保存して整理できます。
物件ページが成約で削除されたらどうなりますか？
そのために「PDFとして保存」があります。ページが消える前に、画面のレイアウトどおりのクリーンなPDFとしてキャプチャしてください——遅延読み込みの写真も含めて、ブラウザ内でローカルに処理されます。ポータルが掲載を下ろした後でもPDFはライブラリに残るので、成約事例（コンプ）や参考物件は商談の終わりまで生き延びます。
